Riesenprojekt in Bergisch Gladbach: Wird der "Bau-Turbo" den Weg für 26 Meter hohe Wohnblöcke ebnen?
Angelina ReinhardtRiesenprojekt in Bergisch Gladbach: Wird der "Bau-Turbo" den Weg für 26 Meter hohe Wohnblöcke ebnen?
Ein großes Wohnbauprojekt in Bergisch Gladbach könnte trotz Bedenken wegen seiner Größe und Lage dank neuer Beschleunigungsregeln vorankommen. Der Plan des Entwicklers sieht einen umfangreichen Doppelgebäude-Komplex in der Nähe der Gewerbezone Strundepark vor – ein Standort, an dem solche Bauten normalerweise abgelehnt würden. Die Stadtverantwortlichen werden am 5. März über den Vorschlag beraten und entscheiden, ob sie ihn genehmigen, abändern oder vollständig blockieren.
Das Projekt würde sich entlang der Körtener Straße erstrecken – vom Kreisverkehr an der Hauptstraße bis fast zum zweiten Zugang des Industriegebiets Strundepark/Lochermühle. Die Anlage besteht aus zwei Flügeln: einem 100 Meter langen und einem 50 Meter langen, die beide 26 Meter hoch aufragen. Lediglich eine 220 Jahre alte Blutbuche und ein Umspannwerk würden die geschlossene Bebauung unterbrechen, die Parkplätze, Wohnungen und Gewerbeflächen vereint.
Nach den aktuellen Vorschriften hatte die Stadt in einer ersten Prüfung das Vorhaben wegen seiner Dimensionen und der Wohnnutzung in einem Gewerbegebiet für unzulässig erklärt. Doch das Ende 2025 eingeführte "Bau-Turbo"-Schnellverfahren könnte den Weg ebnen. Beamte warnen jedoch, dass die Genehmigung eines so hohen Gebäudes einen Präzedenzfall schaffen könnte, der spätere Ablehnungen ähnlicher Projekte erschwert.
Die Stadt hat für die Nutzung des "Bau-Turbos" Auflagen festgelegt und Gewerbegebiete wie Lochermühle ausgeschlossen. Dennoch gibt es keine Daten darüber, wie sich das Verfahren auf die Bebauungsdichte oder den Wohnungsmarkt in vergleichbaren Gebieten auswirkt. Berichte aus Anfang 2026 befassen sich lediglich mit dem rechtlichen Rahmen und den geplanten Anwendungen in Städten wie Marl, Dresden und Eppingen.
Der Ausschuss für Stadtplanung wird am 5. März über das Schicksal des Projekts entscheiden. Bei einer Genehmigung würde es zu einem der größten Vorhaben der Region und würde das Landschaftsbild in der Nähe des Strundeparks prägen. Die Entscheidung könnte zudem künftige Bauentscheidungen in den Gewerbegebieten Bergisch Gladbachs beeinflussen.
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